Svicom si aggiudica la gara per la gestione del portfolio retail di Carmila Italia e NewPrinces Group, in un’operazione che ridisegna gli equilibri nella gestione dei centri commerciali legati all’universo Carrefour in Italia.
Il mandato riguarda otto asset distribuiti tra Lombardia, Veneto, Piemonte e Toscana, per una GLA complessiva di 192.000 mq e oltre 300 tenant. Nel perimetro rientrano i centri commerciali Brianza (Paderno Dugnano), Gran Giussano (Giussano), La Porta di Ivrea (Burolo), Montecucco (Torino), I Viali Shopping Park (Nichelino), Vercelli, Thiene e MareMonti (Massa).
L’incarico comprende Mall Management, Property Administration e Technical Services, confermando la scelta di Carmila di affidare la gestione operativa a uno specialista del settore. «Abbiamo individuato in Svicom il partner più idoneo per esperienza e professionalità», ha dichiarato Maryse Beucher, amministratrice delegata di Carmila Italia.
Per Svicom si tratta di un’operazione che rafforza ulteriormente il posizionamento nel retail real estate: con l’ingresso di questo portfolio, la società supera i 400 asset under management a livello nazionale, di cui circa il 60% in ambito retail, per oltre 4 milioni di mq complessivi gestiti.
L’operazione si inserisce in un contesto di consolidamento e riorganizzazione degli asset immobiliari legati al mondo Carrefour. Carmila, terzo operatore real estate europeo attivo sui centri commerciali con asset valutati circa 6,7 miliardi di euro, ha chiuso il 2025 con un NRI in crescita dell’8,8% a 403,1 milioni di euro e un EBITDA in aumento del 9,8% a 344,5 milioni. A livello operativo, l’occupazione finanziaria ha raggiunto il 96,5% e il tasso di riscossione il 97,8%.
Nel capitale di Carmila, Carrefour resta il primo azionista di maggioranza relativa. Sul fronte italiano, il 2025 ha visto anche il cambio di controllo di Carrefour Italia, acquisita dal gruppo NewPrinces guidato da Angelo Mastrolia, protagonista negli ultimi mesi di un’intensa stagione di operazioni straordinarie, tra cui l’ingresso nel business Plasmon.
La scelta di affidare la gestione degli otto centri a Svicom rappresenta dunque un tassello nella ridefinizione della governance immobiliare post-acquisizione, con l’obiettivo di valorizzare gli asset e rafforzarne le performance in un mercato retail sempre più selettivo e orientato alla gestione professionale.
